7、分期付款須謹(jǐn)慎 合同解除要賠償

【案情】

2014年4月1日，趙先生與凱龍公司于簽訂《分期付款買賣合同》，購買價(jià)格50萬元的某品牌工程汽車一輛，合同約定分20個(gè)月付清全款，每月支付2.5萬元。2014年4月至7月，趙先生共向該公司支付10萬元。2014年8月，該車降價(jià)，趙先生要求按新降價(jià)后的新價(jià)格付款，并停止付款。截止2014年12月，趙先生已拖欠12.5萬元。凱龍公司遂向哈爾濱仲裁委申請仲裁，請求解除合同，收回汽車，要求趙先生支付車輛使用費(fèi)并按合同約定支付違約金2.5萬元。

【仲裁庭意見】

合同價(jià)格是雙方真實(shí)意思表示，對雙方均具有約束力，未經(jīng)對方同意，不能擅自變更合同價(jià)款。另外，《中華人民共和國合同法》第167條規(guī)定“分期付款的買受人未支付到期價(jià)款的金額達(dá)到全部價(jià)款的五分之一的，出賣人可以要求買受人支付全部價(jià)款或者解除合同。出賣人解除合同的，可以向買受人要求支付該標(biāo)的物的使用費(fèi)用”,本案中，趙先生拖欠金額已達(dá)應(yīng)付款項(xiàng)的五分之一，凱龍公司的仲裁請求符合法律規(guī)定。

【裁決結(jié)果】

裁決解除《分期付款汽車買賣合同》，趙先生向凱龍公司返還工程汽車，支付9個(gè)月的汽車使用費(fèi)，并按合同約定支付違約金2.5萬元。

【哈仲提示】

分期付款交易存在合同期內(nèi)商品價(jià)格變動(dòng)的特點(diǎn)，因此，雙方都要慎重考慮交易風(fēng)險(xiǎn)，否則，雖然是分期付款合同，一經(jīng)簽訂則不能擅自變更，不履行更要承擔(dān)法律責(zé)任。另外合同履行期長，對方的商業(yè)信用及履約能力也要給予足夠重視。

8、收款單位不一致 付款之前須謹(jǐn)慎

【案情】

2013年9月6日，王先生通過某房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司與趙女士簽訂房屋買賣合同，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司代辦更名及銀行貸款，代辦費(fèi)5,000.00元。當(dāng)日，王先生在房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司通過刷POS機(jī)方式付款5,000.00元，但收款人不是房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，而是某房地產(chǎn)公司。由于房屋買賣合同并未實(shí)際履行，王先生請求房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司退還代辦費(fèi)5,000.00元。房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司以王先生實(shí)際付款給房地產(chǎn)公司，并不是房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，拒絕返還代辦費(fèi)5,000.00元。王先生向哈爾濱仲裁委員會申請仲裁，要求房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司返還代辦費(fèi)5,000.00元。

【仲裁庭意見】

王先生通過POS機(jī)付款，雖然名稱是房地產(chǎn)公司，不是房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，但其刷卡地點(diǎn)在房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司。根據(jù)生活交易習(xí)慣，該P(yáng)OS機(jī)應(yīng)當(dāng)是房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司辦理或有權(quán)使用，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定王先生履行了付款義務(wù)。另外，仲裁庭要求房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司提供其公司賬戶2013年9月的銀行流水，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司能夠提交而拒不提交，而以偷換概念的形式出具證明說未收到王先生的付款，應(yīng)視為其賬戶已經(jīng)收到王先生于2013年9月6日通過刷卡轉(zhuǎn)賬到其賬戶的代辦費(fèi)用。

【審理結(jié)果】

裁決房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司返還王先生代辦費(fèi)5,000.00元。

【哈仲提示】

付款人在付款時(shí)應(yīng)認(rèn)真核對收款人信息，盡量做到與合同名稱一致，如果出現(xiàn)不一致的情況，應(yīng)當(dāng)及時(shí)要求對方出具書面說明，并保存付款憑據(jù)，以防止對方否認(rèn)收款事實(shí)，保護(hù)好自己的合法權(quán)益。