賈康委員：

樓市調控應該“雙軌統籌”

《關于繼續做好房地產市場調控工作的通知》日前發布，其中最引人關注的一點就是要求對二手房轉讓所得征20%個稅。

全國政協委員、財政部財科所所長賈康認為，新政一方面大大抑制了通過買房賣房不斷倒手來獲利的可能性，但另一方面也壓抑了二手房市場的改善性需求。“前者是大家可接受的調劑效果，但也會對剛性需求造成‘誤傷’”。

“或許政府認為兩會之前有必要表明房地產市場調控的決心，所以拿出讓大家看得見、摸得著的措施。”賈康認為，“公眾不必太看重某一項政策，要看通盤政策的優化和整個制度框架的合理趨勢。長遠看，如果某項制度的演進與完善，能增加有效供給，就值得肯定。此次新政未來仍可能做進一步優化和調整，不會恒久不變。”

對于當前的房地產市場調控，賈康強調“雙軌統籌”，即不光看商品房市場上的房價變化，也要同時思考怎么推進保障房建設，讓低收入群體、收入夾心層住有所居，降低商品房市場高房價對他們的殺傷力。（記者 熊建 姜峰）